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A vendre Uzes 3014733995 Botella et fils immobilier prestige
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Demeure de ville et village à Uzes - 246 000 €

UZES (30700)

Un charmant village calme au c?ur d?une campagne préservée, cette Maison de caractère a fait l?objet d?une rénovation soignée. Exposée plein sud, elle se situe sur une parcelle de 240m² . Un joli portail en fer forgé permet l?accès à ce jardin parfaitement clos. La maison principale offre une surface utile d?environ 130m² environ (115m² habitable) et une dépendance de 40m² . De plain-pied, une grande pièce à vivre de 56m² avec plafond haut, grande baie vitrée et vélux solaire apportent une grande luminosité. Une cuisine en bois naturel et son cellier. Plaque à induction à 4 feux, four et lave vaisselle. Il existe une porte pour lave-vaisselle à encastrer si on souhaite une harmonie parfaite des meubles. En sous-sol, cave dans une ancienne cuve à vin. Au même niveau, une chambre d?enfant de 8.55m², dégagements 5.5m² et suite parentale de 26m² comprenant une chambre, bureau (ou dressing) et salle d?eau. A l'étage, il existe une chambre mansardée de 15.65m² (qui n?est pas incluse dans la surface habitable étant donnée qu?une partie des hauteurs sont en dessous de 1.80m). Au niveau inférieur, une chambre d?amis de 12m² apporte une grande originalité. Un toit terrasse d?environ 25m² est un lieu très agréable qui offre une vue dominante sur les environs. La grange de 40m² environ peut faire l?objet d?un aménagement. Son toit doit être révisé. Chauffage par climatisation réversible dans l?ensemble des pièces à l?exception de la chambre située dans l?ancienne cuve à vin. Egalement un poêle à bois dans le séjour apporte une chaleur très agréable. Double vitrage PVC et volets roulants dans les chambres. Honoraires à charge du vendeur. Botella et fils depuis 1989. Réf. 11656.

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