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A vendre Uzes 3014733999 Botella et fils immobilier prestige
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Demeure de ville et village à Uzes - 895 000 €

UZES (30700)

C'est dans un cadre intimiste, au c?ur d?un village de charme et de caractère offrant toutes commodités, que cette Demeure du XVIII et du XIXe révèle des trésors inattendus. Une rénovation d?excellente facture apporte un confort inégalé et un vrai délice pour le regard ? L' accès est aisé depuis un porche en pierre de taille qui livre un passage vers un grand garage (82m²) prévu pour le stationnement de plusieurs véhicules. Les espaces extérieurs sont de toute beauté, des terrasses, des cours et jardins qui attendent la création d'un bassin qui apporterait élégance et fraîcheur ? La propriété profite de nombreux accès qui peuvent s'avérer idéaux pour une grande famille ou un projet de gîtes et chambres d?hôtes. En rez de jardin, une grande pièce à vivre de 67m², à la décoration soignée, sobre et cosy. Une salle à manger orchestrée en très beaux volumes d'une belle hauteur sous plafond, un sol en pierre naturelle. Un salon cocooning jouxte une cuisine où les plafonds ont également fait l?objet d?une attention particulière par la création de voûtains de briques, architecture typique de la région qui accentue l'élégance des lieux. L?équipement et l?agencement de la cuisine sont soignés et d'excellente qualité. Un piano, le plan de travail en marbre ainsi que l?îlot central en chêne massif donnent la touche de noblesse propre aux biens de prestige. Une cuisine qui inspire la détente, le calme et la gourmandise. C'est dans cet état esprit que les 5 chambres ont reçu une décoration soignée qui intègre parfaitement tout élément de décoration. S'ensuivent 4 salles d?eau et une salle de bains, toutes équipées de toilettes privatives et d?un chauffe-eau individuel. Chacune des suites d'une surface généreuse, 28, 34, 30, 36 et 35m², s'inscrit dans un écrin d'élégance en parfaite harmonie avec le reste de la propriété. Une annexe a été rénovée avec le même soin, des matériaux nobles et authentiques : pierre et métal ? un salon d?été de 25m² s'est constitué en un lieu de détente sous une voûte magnifique. A l?étage, un appartement parfaitement indépendant de 40m² comprend une lumineuse pièce de vie, une chambre en suite avec mezzanine. Cet appartement pourrait facilement être raccordé au bâtiment principal. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur (climatisation réversible). Il existe en complément, un poêle bois dans le séjour et un appoint électrique de haute qualité et nouvelle génération pour les couloirs ou escaliers. Enfin, des pièces en rez-de-chaussée (57m²) dont une ancienne échoppe (39m²) pouvant recevoir un commerce. Une propriété d'exception sélectionnée par Botella et fils depuis 1989. Réf. 11671

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