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Maison contemporaine , 170m² , 4 pièces à Ruoms - 630 000 € *

RUOMS (07120)

Belle contemporaine ! Un village touristique encerclé par une boucle de l’Ardèche offrant un panorama unique sur l’ensemble de l’Ardèche méridionale... Le vieux village a su conservé ses maisons traditionnelles dont une ancienne forteresse féodale qui a été rasée en 1600 où des fouilles récentes ont mis à jour des vestiges d’une villa gallo-romaine. A proximité de magnifques lieux de baignades et de balades avec son cirque encaissé, humide et boisé de l’Aiguille et son piton calcaire de plus de 50 mètres de haut. Le jardin d'environ 1230m² joliment paysagé et arboré par les propriétaires actuels, entièrement clos avec accés par un portail automatisé, est agrémenté d'un joyau aquatique chauffée (10*4m) avec plages. Une confortable Propriété à l'architecture contemporaine achevée en 2020, offrant environ 170m² de surface habitable de plain pied. Une entrée desservant une confortable et lumineuse pièce à vivre de 90m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, un cellier, le tout donnant par de grandes baies vitrées sur une terrasse couverte . Un couloir desservant un wc séparé, une salle de bain avec douche, deux chambres. Enfin une suite parentale, comprenant une chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Côté pratique, au rez-de-parking, des dépendances d'environ 100m² composées d'un grand garage ouvert avec une grange pièce atelier. Chauffage central haute performance par de la climatisation réversible en gainable. Chacune des pièces de vie est équipée en domotique. Garantie décennale. Venez visiter sans tarder cette Propriété qui saura vous séduire par son allure contemporaine et ses prestations de qualité. Honoraires à charge du vendeur. Une contemporaine sélectionnée par Botella et fils, depuis 1989. Réf 2119

* Honoraires charge vendeur.

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