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Mas à Goudargues - 745 000 € *

GOUDARGUES (30630)

Vente exclusive au coeur de la Vallée de la Cèze, à proximité du pays de l'Uzège... Cadre naturel et préservé, avec une vue dégagée. Le sous-sol est percé par de nombreux réseaux karstiques, dont certains peuvent être visités à partir des avens ouverts au public et d'autres accessibles seulement aux spéléologues expérimentés. La commune est située en grande partie sur le versant sud du plateau qui descend vers la vallée de la Cèze et se situe presque intégralement dans son bassin versant. Seule une petite partie de son territoire, au nord du col de la Forestière, se trouve dans le bassin versant de l'Ardèche. Un jardin d'environ 3900m² en zone constructible (sous réserve des autorisations), joliment arboré et ombragé en grande partie par des majestueux tilleuls. Une Propriété en pierre offrant environ 300m² de surface habitable en deux habitations indépendantes. Une maison principale d'environ 220m² avec des volumes généreux. De plain pied, une cuisine ouverte sur un séjour avec splendide cheminée en pierre (40m²), le tout donnant sur un salon (49m²). A la suite, un cellier avec buanderie, une chambre en suite avec salle de de bain et toilette avec bureau ou dressing. A l'étage, une chambre principale desservant un solarium couvert avec vue imprenable sur la vallée. Enfin, deux autres chambres, une salle d'eau et toilette. La maison annexe d'environ 75m² de surface habitable actuellement louée pour une durée d'un an (570 euros par mois), se compose d'une pièce à vivre, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et toilette, le tout donnant sur un espace couvert. Les dépendances sont constituées d'une confortable terrasse couverte, d'un mazet en pierre, un abri couvert et la cerise sur le gateau, une cave à vin voutée et enterrée, réalisée dans les règles de l'art. Des prestations de bonne facture... A proximité immédiate, des chemins communaux qui vous permettront de faire d’agréables balades à pied ou en VTT. Votre conseiller Julien Botella 06.78.94.59.08 Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. Ref 2109

* Honoraires charge vendeur.

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