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Mas à Uzes - 950 000 € *

UZES (30700)

La route serpente dans la garrigue, puis longe patiemment les gorges du Gardon pour découvrir enfin cette perle du Midi, nichée sur la crête d’un paysage Toscan, Uzès, premier duché de France. Entre histoire et gastronomie, littérature et art, dans la lumière printanière de la place aux Herbes au château ducal, voûtes et arcades, portes cochères, hôtels particuliers Renaissance, l’ancienne cité épiscopale cultive du murmure de l’eau au secret des fontaines l’amour des belles rencontres… et le charme de ses ruelles médiévales. Et puis il y a ce marché qui s’entortille entre les pavés et les grands platanes, ces étals qu’il faut dénicher, où l’on sent la passion de la création et des produits du terroir. C’est au cœur d’une nature protégée, dans ce havre de paix, sur une ancienne oliveraie de 2400m², close de murs en pierre de clapas, que fut édifiée cette bastide au confort moderne, dans un environnement d’exception, à un vol de moineaux du centre du bourg. Une ribambelle d’arbres ont poussé généreusement sur ce sol propice aux chênes verts, amandiers, lauriers, cyprès et arbousiers, sans oublier 23 oliviers and « cherry on the cake », une capitelle de toute beauté qui abrite la machinerie d’un vaste bassin de nage de 3.5x15 ml, bénéficiant d’un traitement au sel, doté de margelles en travertin et sécurisé par un rideau électrique. Il faut prendre une pause afin de découvrir la qualité des matériaux utilisés pour la construction de cette demeure de caractère, pierre naturelle, parquet en bois massif, cheminée sculptée dans la finesse d’une pierre délicate, plans de travail et aménagement des salles de bains en pierre naturelle de la carrière romaine de Roquemaillere… l’ensemble orienté plein sud dispose en rez-de-chaussée de baies pourvues de menuiseries métalliques conçues sur mesure livrant accès à une terrasse dallée de 52m². La cuisine ? Sobre et lumineuse, équipée d’un piano gastronomique et d’une hotte aspirante de marque Lacanche, associant tradition et modernité pour permettre aux vocations culinaires d’exprimer leurs talents. Suivent une salle à manger ouvrant sur un salon et sa cheminée. L’étage est pourvu de 3 belles chambres surplombées de planchers en solives apparentes avec une grande salle de bain et dressing. Excellent classement énergétique en B : chauffage économique gainable réversible avec régulation indépendante de la température pièce par pièce, pilotable via une application sur Smartphone. Mais également une chaudière Viessmann pour le chauffage et la production d’eau chaude. Pour le rangement des automobiles, un abri pour deux voitures. L’extension des bâtiments est envisageable sous les réserves d’usage, l’accord des autorités compétentes. Que dire pour clore sinon que nous sommes en terres d’histoire, dans un pays où l’on voyage encore et encore avec passion jusqu’au dernier recoin du paysage, pour faire bonne chère, pour admirer son architecture, sa culture et ses arts jusqu’à saisir depuis l’enceinte de cette superbe propriété une nouvelle manière d’être, une autre qualité de vie loin des grandes métropoles! Et si l’occasion s’en présente, n’hésitez pas à parler avec l’accent que l’on a en naissant du côté de notre cher Midi. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par BOTELLA & Fils Immobilier-Uzès. Réf : 2020.

* Honoraires charge vendeur.

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