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Mas à Uzes - 1 900 000 € *

UZES (30700)

Bien campé sur son piton rocheux, le bourg, ancienne place forte, s’étend au long des rives de l’Ardèche boisées de chênes, blancs et verts, un terrain de jeu idéal pour les amateurs d’espaces naturels. Au cœur d’une campagne protégée, verdoyante et paisible, à quelques encablures de lieux prisés comme le Pont d’Arc, la grotte Chauvet, l’Aven d’Orgnac ou encore Uzès le premier duché de France, de panoramas spectaculaires, de sentiers et de belles randonnées, ce village a su conserver son château du XVe siècle et ses ruelles et venelles pavées et caladées, ses vieilles maisons construites en pierre de pays patinées par le temps, son moulin à huile et ses magnaneries, ses chèvreries et ce terroir pressé à chaque vendange pour embellir un vin à faire des centenaires. Haut lieu des guerres de religion, dans ce château qui accueillit maints huguenots, s’est développé l’élevage des vers à soie, activité constituant longtemps une des première sources de richesse de la région. Dans un tel environnement, sur environ 7000m² de terrain, fut élevée au XVIIe siècle, cette propriété exceptionnelle dévoilant aujourd’hui dans un parc méditerranéen, un jardin à la française avec ses allées et ses rangées de buis qui accueillent le visiteur… des terrasses, patios et fontaines, un pool house et son joyau aquatique (14x6m) avec bain à remous jusqu’à découvrir sous un porche de pierre taillée une charmante cour intérieure. On ne peut qu’être séduit par une cave tricentenaire transformée en salon-bibliothèque, un pigeonnier unique dans la région, et puis des coins et recoins propices à la détente et même parfois à la sieste… on ressent immédiatement la douceur de vie, le confort et le raffinement de cette demeure de charme comprenant un appartement privatif et ses chambres d’hôtes de luxe labellisées en 2008, le tout offrant 600m². Les dépendances pour environ 400m² se composent d'un ensemble de caves et de combles, dont les aménagements restent à finaliser. Sérénité et caractère des vieilles pierres, cheminées Renaissance, plafonds à la française, fenêtres à meneaux, autant de plus-values remarquables… Proximité de magnifiques lieux de baignades dans l'Ardèche. Honoraires à charge du vendeur. Une Demeure sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf. 2075

* Honoraires charge vendeur.

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