A proximité immédiate de la Cité Ducale, entre coteaux et plateaux entourés de garrigues, truffières et oliveraies, ce terroir exprime la complexité et la diversité des senteurs des vins élevés entre Provence et Cévennes… épices, tapenade, cannelle, réglisse… des vins prometteurs de plaisirs partagés et de convivialité ! Cette charmante commune du Gard prend place à quelques encablures de Nîmes et d’Uzès et déploie tout l’aura de son patrimoine pour séduire le visiteur. Afin de profiter des beaux jours, il faudra parcourir les petits jardins du temple, admirer la tour Sarrasine ou le four communal et déambuler au marché des petits producteurs locaux. Et c’est au détour d’un sentier, bien blottie entre la chêneraie et les murs montés de pierres sèches que se livre cette ancienne bergerie au cœur de 3500m2 de terrain paysagé abritant une part de la production des fameuses truffes d'Uzès. A proximité d'une large piscine chauffée (10x5m), une surface rénovée de 245m2 environ comprenant une vaste pièce à vivre de 85m2, un volumineux salon avec cheminée en pierre de taille ainsi qu'une cuisine et cellier. Au même niveau, une chambre en suite PMR (accès personne à mobilité réduite) de 24m2 comprenant une grande salle de bains avec toilettes privatives, une seconde chambre 19m2 et salle d'eau, toilettes. Au niveau supérieur, deux chambres (18 et 17,30m2), grande salle de bains avec douche, baignoire et toilettes (10,50m2). Enfin, avec un accès indépendant et pouvant constituer un appartement autonome, un salon avec cheminée de 22m2, chambre, salle d'eau et toilettes. La propriété offre un grand confort avec plusieurs systèmes de chauffage (climatisation réversible, chaudière gaz dernière génération ou encore la cheminée avec ventilation). Elle est également équipée de panneaux solaires. La maison est raccordée au réseau publique d'eau et bénéficie d'un forage assurant l'alimentation de la piscine mais également l'arrosage du terrain. Dépendance proche de la piscine de 20m² et terrasse couverte 20m². Une propriété sélectionnée par Botella et fils Properties à Uzès. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Réf. 2139